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京城，某处衙门会议室。
几个能决策的领导坐在一起，正在研究王府井大街至安东广场的地块🝄项目，这个项目涉及😨巨大的资金数额。所以必须通过集体决策，而且很慎重。
“如果这个地🁹块拿出来作为商业广场，会不会跟王府井和安东广场🜕性质重叠？我不是特别理解。”
“这不是理解🁹不理解的🁫问题，现在我们讨论的是这个项目能带来多大的效益，要📴怎么把这块地征收下来。”
“我觉得，这是我们京城商业街的核心地段，不应该再多出一个广场了，两个已经足够☙⛜。😨”💈🏺🟉
几个公仆一直提出反对意见，🙩🍃大公仆脸色一变，“这是上头的意思，🝄我说的🌣够明白了吧？这个项目一定要做，总数200亿的投资，是多大的体量，对经济的拉动作用非常大。”
“李嘉诚要投资？上次不是很不满意？🌵🃜”旁边的♭领导疑惑下，“看他🝄的样子，当时已经放弃。”
李嘉诚看过地🁹🁹块后，冷处理了好几天，故意摆出姿态。然后京城和天上领导马上决定，邀请他🚖📛再次考察，同时声明给予最大优惠。
半推半就的，李嘉诚让人又来走了一次，初步敲定合作方式。他准备总得投资🁶20☼🄭0个亿😨，换得广场建设和经营权。
衙门的人提出以土地入股，占据一定股份，吃🞊💜每年分🙞红。李嘉诚不可能同意，衙门又马上转变口径，不入股可以，建设周期缩短到3年，🈓♥每年保证几十个亿的投资量。
这也没错，把项目带动的指标🙩🍃留在现任手里，就不往后推。给领导做政绩。
目前洽谈的情况看，李嘉诚也不🕈🇨🛁愿意，依旧按照既定节奏开发，开发个广场🌣，十年八年都是短🚖📛的，二十年都有可能。
大公仆看着一众手下，露出笑容，“在上头😄⚞💣领🞊💜导的努力下，李嘉诚已经同意投资。所以，今天我们讨论💌两个方面的议题，一个是项目征迁，这是必须完成的任务。”
“另外一个，就是项目地块的使用年限，我们定多少年合适？当然，目前还未明确具体年限，上头要求💌我们出个政策，从政策上🎠💞📀界定，30年50年或者70年，哪一个合适？”大公仆很期待政策。🜛🂷📙
如果项目使用年限短，可以⚝💔倒逼项目建设进度，还能早早收回地块，衙门赚钱。但☼🄭使用年限太短的话，投资人马上跑🕾🏌，地块没人要。
李嘉诚还是下手🟍🛷了，接下去就是准备进驻，先实施项目地块的征收。
这年头，征收直接交给投资方处理，黑色征😄⚞💣收很多。我要征收你房子，给你一天时间搬走，不滚蛋就打，把你房子推倒都正常。闹得天怒人怨，积累许多矛盾。
所以，未来才由衙门征收开发地🕈🇨🛁块，至少手段比较能让人接受，征收完净地出让，省去许多矛盾。