吴先生坐在椅子上，很是急促不安的等在杨锐过来，全然没有之前的稳重样子。去年年底的时候他就找了朱老爷，把那天杨锐和他说的那番话添油加醋的说了一遍，那朱老爷一听有朝廷大人们认可，特别是有盛宣怀大人这样在沪上是抖抖脚地也要摇一摇的人物的嘉🝇许，也就不再怀疑杨锐是革命党的这个问题，剩下的就是价钱问题了，这地嘛虽说🃴是荒地但是面积大啊，这几千亩地才卖一万五千块——吴先生是起坏心眼故意把价格压低了五千块，着实太少了，可是不卖过了年就要花钱，更不要提年底大儿子的婚事，那就更是要花钱了，一面是自己的清议，一面又是祖宗留下的田地，很是难选择，而偏偏对方开的价格又是那么低，要是有个两万，最好是三万块钱那就好了。
吴先生何尝不知道朱老爷心中所想，但他也是为自己谋福利啊，家里的房子和娶小妾的希望就在朱老爷的一念之间了，他回去的路上就大致算了一下，改建自家的房子要个两百块，取个小妾要个三百块钱，但今后还得过日子是不是，所以还得再要个三五百块才行，所以就对朱老爷开了个不多不少的一万五千块的价钱，他相信只要有时间磨一磨朱老爷要用钱的时候一定会答应的，要不是时间紧迫他开价就是一万块了，可是杨锐要的是元宵节前谈妥啊。为了给朱老爷增加压力，他把杨锐给出截止时间缩水到正月初🚟🔫🃥十，说杨老爷说了他要是初十等不到消息那就不落户在陆行了🌠。
终于，在这样的形势下朱老爷为了清誉只得妥协了，不过售价还是加了二千块，一得到消息的吴先生大年初八一早就跑过🃚来了，朱老爷是谈妥了，但是就怕杨老爷出尔反尔，或者是当初答应的酬劳不给，那么自己就白忙活了，这可是七百块大洋啊。
吴先生正局📱促间，杨锐到了，因为是过年，两人的虚礼又多了不少，之后吴先生就迫不及待的说起自🅻🝖己和朱老爷谈判的情况来了，说朱老爷同意卖地，只是价钱要到一万七千块的时候他就停🕶🎃🎞下来，也不讲后面怎么个交割章程，杨锐见吴先生说了一半就闭口不说，眼睛却不停的转着，顿时明白他的意思，笑了笑说道：“吴先生，本人答应的酬劳一定是给付的，这点务必放心，只要在衙门里换好了地契，那钱是一分也少不了你的。”
吴先生听后稍微放了放心，可想到换地契的事情说道：“杨老爷，浓可不知道啊，这衙门可是要到正月二十才开衙啊，浓要是等到那时候，不就是坏了大事了吗。阿拉看浓先和朱老爷先签个文书，然后等开衙再换地契也不迟，这可是能多个十♜几天啊。再说朱老爷这人还是很重清誉的。”
杨锐听他说📱衙门里那档子事情，这可是自己不知道的，又问道：“这买卖土地是要交税的吧，不知道要交多少？”
吴先生这些却早是知道的，正好为杨老爷解惑，清清嗓子说道：“按照商律是一百两征收九两，加上上下打点🞋💥还需要几十两上下，不过一般买地都是不写实数的，一万块的常常写作五千块、二千块的，就是为了少交税，洋人那边更是厉害，他们只是永租，不买卖，所以都不交税。”
还是洋大人厉害啊，知道搞个永租出来，这九个点的税就自然不要交了。对于这样的做🔶🅉法杨锐难以接受，没有地契银行钱庄认吗——他被现代房地产搞昏头了，以为那地契可☹以抵押弄来巨额贷款——还是以减少交易额的方式避税吧。想了想说道：“吴先生，我们还是不要永租吧，直接买了干脆，至于要🁽😊等到正月二十，那就等到那时候吧。你回去看看后天上午十时，让朱老爷带上中人过到这边我们先签个文书，文书签好，就有你四百块酬劳，地契换好，我就付了最后的三百块。朱老爷这边两千块呢，因为过年账房都回家了，只能等十五回来，你这边的四百块也是，六天后账房一来就付。你看这样可好？”
吴先生听到自己过了元宵可以先拿四百，拼命点头，至于朱老爷的钱只要杨老爷不赖着不给那他就没有异议的，说完之后，就马上告辞兴冲冲地的回去了。杨锐这边让马上让人给布朗送信，告诉他工厂买了一块🈹🃑土地，需要他起草一个文书，在后天上午十点送过来，再让人去找程广顺，让他初十下午和他舅舅在陆行那边地上会面，好安排建筑事宜。安排这些之后，杨锐使劲的拍了一下大腿，心下狂喜。
待到初十这天，杨锐很早就到了仪器馆，这时理化讲习所的学生回来了几个，正在实验室做🞸😺🆜实验，仪器馆热闹了些，布朗很早就来了，带来了他起草的合同，杨锐看来之后就放在一边，估计朱老爷是自己会带个文书来的，还是在他那边的文书上加吧。
十点不到的时候，💐👁吴先生打头，朱老爷几个随后，一帮人进了仪器馆，杨锐连忙礼♱迎一番，然后招呼馆里的伙计上茶，坐定之后双方就聊得了文书的事情了，朱老爷这边写了一份，杨锐接过看看又把主🝥🍌要的内容翻译给布朗听，问他是否有什么问题。
朱老爷见杨锐带了一个洋人，起初还以为洋人是主子，到坐下看位置再听杨锐解释之后才知道这是杨老爷的下属，心下顿时肃然起敬，这年头都是洋人指使中国人、指使官府，现在杨老爷居然能指🃁🔴🄵使洋人，加上之前所知道的被朝廷大员盛宣怀大人嘉许一事，这不是背景深厚是什么，于是他们几个嘴上不说什么但心里却越是恭敬起来。布朗听了翻译的文书没感觉到上面问题，只是在细节上做了个微调，然后就让朱老爷带来的一个文书抄了三份，两份双方的，一份是中人的，文书写好之后大家都无异议就签了。签完之后，杨锐又请朱老爷几个到吃午饭，几人推🜷辞不过也就去了。
朱老爷一直对杨锐买这♩🖴么多地用来干什么很奇怪，就问道：“杨老爷，唔那地方还是离租界远的，杨老爷要找码头，洋泾不就是有吗，为什么要舍近求远呢。”
杨锐不好和他说我这化工污染严重，只能放在自来水厂的下面，所以最😩🄂🝽近的地方就是你这里了，笑着答道：“我啊，其实也是小本经营，起始艰难🖗💱🕦的，洋泾那边虽然近但是低价高啊，只能选择在朱老爷那👓边啦。说来还是和朱老爷有缘分啊。”说罢和朱老爷干了杯。
朱老爷不是商场上的人，对这些话语是信以为真的，当下也觉得这块滩地能卖掉还真的是运气，心情不由的更加😤🃖🗱舒畅起来，就琢磨着等下去了袁三三那里后用什么样的借口不回家。一个卖一个买都感觉占了便宜，这顿饭吃的是热闹无比。
吃饭完杨锐就寻了个车去苏州河边，还是找的上次的王老三的船送去陆行。到了那程广顺几个找就到了，他舅舅是个五十多的老人了，因为常常在太阳下干活，面目晒的乌黑，人倒是个老实人，了解下来只是个工人头头，不到包工头的级别🎒🐠，但是认识的师傅却有十几个，加上这些师傅的徒弟什么的，组建个建筑队倒是没有什么问题的。
当下也不说虚话，杨锐的要求很简单，就是建设一个一千多平的厂房，其中反应罐的地方还得加高到五米左右，再就是道路和码头，厂址只选在靠近东沟这一侧，离江五百米，道路呢因为还没有做🃁🔴🄵整体规划，🆖🏟这要预留以后道路的位置，码头🎒🐠先要砌一个简单的，特别是靠岸的淤泥要掏空，按照上次的测量近岸的地方水深只有四五米，少的地方只有两米，这样大船无法靠岸，设备无法卸下，日后是要大动工程的。现在就先以用为主，日后再拆再改好了。
这些个师傅商议之后发现有两个问题暂时没有办法解决，一是竹棚有两个地方先要五米内高，这个搭是好搭，可就是怕夏季的台风，棚子太🈣⛲🞖高就容易招风，实在是要搭这样高只能试试看；还有就是淤泥问题，现在是大冬天无法下水，而且要清一百米长的淤泥工作量还是很大的，最好是能请洋人的清淤船，又快又省事。
杨锐点头记下，这事情回头👜要去找租界找人清淤。当下大家在船舱里计算各项物料和用工计划🙦，见这些师傅们在忙活，杨锐只好靠边。几个师傅还是很有经验的，很快就出来个结果，然后让🕶🎃🎞程广顺写好报给杨锐，只见上面是一些物料列表，包括毛竹、木头、茅草、洋钉、沙石、人工等物，核算下来造价要两百二十块左右，预计元宵之后开工，二十天可以完工，价格也是很便宜啊，就怕搭不牢，反复和师傅确认之后，杨锐把预算增加了四十块，又把带来的一百块的银圆券给他们作为购买物料的钱，其他的就要等到元宵后才能付了。